Позвоните нам:
+7-961-442-00-05
Михайловск
ул.Почтовая, 77, зд.1, 2эт., каб 4.
Подать объявление
БЕСПЛАТНО
Расширенный Поиск

0 руб. для 100'000'000 руб.

Показать все условия поиска
Мы нашли 0 результаты
Результаты Вашего поиска

Оформление земельно-правовых отношений, межевание, раздел, объединение

Оформление земельного участка в собственность

Земельный участок по-настоящему принадлежит вам, если у вас есть документ, официально именуемый – «свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок». Без такого свидетельства вы не можете совершать с участком никаких официальных сделок, будь то продажа, дарение или обмен и т.п. Кроме того, есть риск потерять землю вовсе.

Что нужно для того, чтобы оформить землю?

В данной ситуации возможны два варианта:

  1. У Вас есть старые документы, подтверждающие факт, что данный участок выделялся вам на праве собственности или аренды. В этом случае будет достаточно переоформить старое свидетельство, а если старых документов будет недостаточно, то мы поможем представить Ваши интересы в суде по иску о признании права собственности на Ваш земельный участок.
  2. На участке имеется объект капитального строительства. В этой ситуации вы можете инициировать процедуру выкупа этого земельного участка у собственника земли, которым может являться Администрация населенного пункта.

Мы поможем гарантировано получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Наши сотрудники отслеживают текущие изменения в земельном законодательстве на Федеральном и на местном уровнях, подробно знакомы с текущими регламентами и особенностями в деятельности Администраций города и районов, а также регистрирующих органов.

Смена категории или вида разрешенного использования земли

Если вы являетесь владельцем земельного участка, но из-за неподходящей категории или вида разрешенного использования не можете использовать участок для строительства, то вам следует задуматься о переводе земельного участка в нужную категорию и смене вида разрешенного использования.
В процедуру смены категории земельного участка нашим центром оформления недвижимости входит:

  • проведение переговоров на предмет включения земельного участка в схему территориального планирования района с новой категорией и видом;
  • получение выкопировки со схемы территориального планирования;
  • подготовка обоснования для смены категории и вида разрешенного использования;
  • сбор и подготовка пакета необходимых документов и подача заявки;
  • получение нового кадастрового плана земельного участка;
  • получение нового свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Заказчика.

Раздел и объединение земельных участков

В соответствии с действующим Земельным кодексом Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право осуществить с ним следующие операции:

  • раздел земельного участка – применяется, как правило, если собственнику нужно распорядиться частью земельного участка (сдать в аренду, продать) или по соглашению сторон участка, находящегося в общей собственности;
  • объединение земельных участков — образование одного земельного участка из смежных. Если объединяются участки, принадлежащие нескольким владельцам, то у них возникает право общей собственности на объединенный участок;
  • перераспределение земельных участков – по сути это объединение смежных участков и последующий раздел, в результате которого образуются новые участки;
  • выдел земельного участка – осуществляется в случае выдела одной или нескольких долей из участка, находящегося в долевой собственности. Земельный участок, из которого был произведен выдел сохраняет свое существование, но с измененными границами.

Что нужно для того, чтобы выполнить эти процедуры?

В первую очередь необходимо понять какая именно процедура и для каких целей необходима. Далее, потребуется заказать новый межевой план земельного участка (участков). Срок подготовки межевого плана определяется индивидуально, но обычно не превышает одного месяца. Заново образованные земельные участки мы ставим на кадастровый учет и после этого осуществляем регистрацию прав на собственность.

Межевание земельного участка. Изготовление межевых планов.

Межевание участка проводится практически при всех операциях с землей, описанных выше. Наши сотрудники проконтролируют, чтобы межевой план был изготовлен в полном соответствии с действующим законодательством.

За 18 лет работы мы оформили в собственность, вели сопровождение раздела и объединения десятков участков. Обращаясь в наш центр оформления недвижимости вы можете быть уверены, что по итогам работ вы обязательно получите документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в минимально возможные сроки. Позвоните нам по телефону +7-961-442-0005 или заполните заявку, кратко описав требуемые операции и указав контактные данные. Мы свяжемся с вами и проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Сравнить списки